不動産売却

1つの手段としては、「一般媒介契約」を選択して、複数の不動産会社へご依頼するという方法があります。

両手仲介は売主買主双方にとってもメリットがある仲介取引をする上で必要な取引方法です。 ただし、同時に「囲い込み」という状態を引き起こすことが可能な取引でもあります。 では、いっそのこと両手仲介を禁止したらどうなるでしょうか。

両手仲介のメリット、デメリットはなんであろうか。

囲い込みとセットで悪者扱いされる両手仲介。まず、結論から申し上げますと「両手仲介」は不動産仲介の取引を受けられるお客様（売主・買主）にとって決して悪い取引方法ではありません。

訪問査定に行くと、売主様から一般媒介と専任媒介のメリット、デメリットを聞かれる機会が多々あります。

「囲い込み」とは売主から売却の依頼を受けた不動産会社が、売却物件を他の不動産会社に取り扱わせないようにする行為のことです。

両手仲介とは、売主から物件の売却を依頼され媒介契約を結んでいる不動産会社が、自社で見つけた買主と売主との売買契約を結ぶことを「両手仲介」と言います。

媒介契約とは、売主または買主（賃貸借の場合は貸主または借主）が住まいや不動産の売買・交換・賃貸借をするために不動産会社に取引の成立に向けて活動するよう依頼する契約のことです。

不動産の「仲介」とは、不動産の取引において売主と買主の間に立って両者の契約を成立させることを言います。また「媒介」とも言います。

売却査定の種類は大きく分けて下記の3つが挙げられます。