「ハイブリッド型仲介手数料」
でお得に売却の巻！
「ハイブリッド型仲介手数料」とは
「あなたの不動産」が考案致しました
少額物件から高額物件のすべての売主様にお得になる
業界初の仲介手数料のことです
仲介手数料は【半額】又は【定額50万円】のどちらかお安い方！
売買価格3,134万円未満の物件は仲介手数料が半額に！
売買価格3,134万円以上の物件は仲介手数料が一律定額50万円に！
（例1）売買価格1,000万円の場合 →正規の仲介手数料は36万円
半額が18万円なので、半額を採用で18万円お得
（例2）売買価格1,500万円の場合 →正規の仲介手数料は51万円
半額が25.5万円なので、半額を採用で25.5万円お得
（例3）売買価格3,000万円の場合 →正規の仲介手数料は96万円
半額が48万円なので、半額を採用で48万円お得
（例4）売買価格5,000万円の場合 →正規の仲介手数料は156万円
半額が78万円なので、定額50万円を採用で106万円お得
（例5）売買価格1億円の場合 →正規の仲介手数料は306万円
半額が153万円なので、定額50万円を採用で256万円お得
（例6）売買価格2億円の場合 →正規の仲介手数料は606万円
半額が303万円なので、定額50万円を採用で556万円お得
※1.上記でいう「正規の仲介手数料」とは、宅地建物取引業法による仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）のことです。
※2.別途消費税が必要です。
※3.売買価格が1,000万円未満の場合や、購入、賃貸は対象外です。
その他、ご利用に関しましては担当者までお問い合わせください。
「ハイブリッド型仲介手数料」考案までの経緯
これまで、不動産の売買における仲介手数料は、宅地建物取引業法による仲介手数料の上限額「売買価格×3％＋6万円（税別）」が一般的でした。
しかし、高額なタワーマンションの中古物件などが流通し始め出した今、価格に応じて上っていく「率」を採用した仲介手数料の高さに不満をお持ちになる売主様も増えて参りました。
不動産会社にとっては、物件価格が上がったからといって業務内容が増えるわけではありませんので、高額物件の売買はとても効率の良い取引でした。
昨今、高額物件においては、大手から中小までの幅広い仲介業者において、商談時に直接仲介手数料の値引き交渉を行うことが一般的になってきたようです。
しかし、中には業者と直接交渉をすることが苦手な売主様も多くおられることと存じます。
弊社では、そのような時代のニーズを踏まえまして、透明性のある新しい仲介手数料を考案することにいたしました。
はじめは、仲介手数料を定額制で一律50万円（税抜）でスタートしたのですが、高額物件の売主様にはお得になりますが、少額物件の売主様にはそこまでお得感がありませんでした。
そこで、新たに考えつきましたのが、正規の仲介手数料の「半額」又は「定額50万円」のどちらかお安い方を採用するハイブリッド型の仲介手数料でした。
この仲介手数料であれば、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になることです。
マンション売却のことなら、仲介手数料がお得な「あなふど」にお任せ下さい！
お知らせ
・新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。
旧年中は、たくさんのお客様から想像を超える売却査定のご依頼を頂戴いたしまして誠にありがとうございました。
また、それに伴い売主様方にご納得いただける価格で成約までのお手伝いをすることができました。
これも、買主様をはじめ同業他社様などすべての関係者の皆様のおかげです。
改めまして、深く御礼申し上げます。
新たな年も、売却査定からのご縁でよき仲介のお手伝いができますよに、1つ1つの案件に真摯に向き合って参る所存でございます。
また、今年も「あなたの不動産」にご愛顧賜りますようよろしくお願い申し上げます。
令和7年元旦
あなたの不動産 代表 奥田 聡
・冬期休暇のお知らせ
令和6年12月28日（土）から令和7年1月5日（日）まで冬期休暇とさせていただきます。
なお、休暇中の査定やお問い合わせに関しましては、新年1月6日（月）より順番にお返事いたします。
・夏季休暇のお知らせ
令和6年8月6日（火）から令和6年8月15日（木）まで夏季休暇とさせていただきます。
なお、休暇中の査定やお問い合わせに関しましては、8月16日（金）より順番にお返事いたします。
・ゴールデンウイークのお知らせ
令和6年度のゴールデンウィークは通常営業しております。
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