不動産売買の仲介手数料が安い

売買の仲介手数料が安い！

物件情報

トーカン六甲キャスティール

価格：1,590万円

所在地：神戸市灘区宮山町

専有面積：61.50㎡

間取：1LDK

ディーグラフォート神戸三宮タワー

価格：8,400万円

所在地：神戸市中央区八幡通

専有面積：76.35㎡

間取：1LDK

ザ・天王寺レジデンス

価格：8,650万円

所在地：大阪市天王寺区悲田院町

専有面積：67.80㎡

間取：2SLDK

中古マンションの売買仲介なら「あなたの不動産」へ！

・会社は神戸市中央区にございます

・創業22年目のベテラン不動産会社

・仲介手数料は正規の「半額」、

　または「定額50万円」のどちらか安い方

・取り扱うのは主に中古マンション

・マンションの取引実績は極めて豊富

・スタッフ一同マンション販売に精通

・売却依頼の成約率は96％以上を継続中

・会社概要はこちらからご覧下さい

「あなたの不動産」で売却する7つのメリット

①仲介手数料がとにかく安い！

②時間が許す限り高値売却を狙う

③96％を超える高成約率を維持

④マンション専門の仲介会社

⑤創業22年目の豊富な実績

⑥経験豊富な担当者が対応

⑦保証が充実で売却後も安心

新しい仲介⼿数料への道のり

「あなたの不動産」では、すべての売主様にお喜びいただける新たな仲介手数料の形を創り出しました。

売買価格×3％＋6万円（税別）という従来の仲介手数料を、今の時代のニーズに合った手数料率に作り替えるためには、まずはそれに見合った経営サイズに変える必要がありました。

売主様からの手数料が従来の半分以下になり、しかも囲い込みをしないためには、売主様からの手数料だけ（買主様からの手数料取得にはこだわらない）でも収支が合うようにならなければ無理なのです。

そのため、それまでの社内の固定費や変動費を見直し、さまざまなコストカットやルールの変更など試行錯誤しながら繰り返しおこなった結果、やっと実現可能になりました。

仲介手数料の比較表

売買価格ごとの仲介手数料の比較表です。

正規の仲介手数料の「半額」または「定額50万円」のどちらかお安い方の手数料しかいただきません。

すべての売買価格において、お得な仲介手数料に変化します。

黄色：半額　　　緑色：定額

※1.正規の仲介手数料とは、宅地建物取引業法による仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）のことです。

※2.別途消費税が必要です。

※3.ご利用条件がございます。

仲介⼿数料が価格に応じて半額→定額に切り替わる

ハイブリッド型仲介⼿数料

少額物件から高額物件まですべてのお客様がお得になる新しい仲介手数料の仕組みです

少額物件は仲介手数料が正規の半額

高額物件は仲介手数料が定額50万円

半額で

40.5万円お得！

売買価格2,500万円の場合

正規の仲介手数料は81万円

半額で

44.25万円お得！

売買価格2,750万円の場合

正規の仲介手数料は88.5万円

半額で

48万円お得！

売買価格3,000万円の場合

正規の仲介手数料は96万円

定額50万円で
106万円お得！

売買価格5,000万円の場合

正規の仲介手数料は156万円

定額50万円で
256万円お得！

売買価格10,000万円の場合

正規の仲介手数料は306万円

定額50万円で
556万円お得！

売買価格20,000万円の場合

正規の仲介手数料は606万円

続きはこちらから

お客様の声

お客様の許可を得た上でアンケートより転記させていただいております

仲介手数料も約束通り50万円で済みました！

「あなたの不動産」さんとは、一括査定のサイトで知り合いました。

電話での対応がすごく丁寧だったのと、その日時間があったので即日に訪問査定に来てもらいました。

そのあと、1週間の間に3社の不動産会社の方のご説明を聞きました。

結果「あなたの不動産」さんにお任せすることに決めました。

決め手は、まずは仲介手数料の安さでした。

私の物件は、相場的にも5,000万円を超えていることを知っていたので、仲介手数料だけでも150万円以上必要なことを事前に調べておりました。

それが説明では、定額50万円（税別）と言われ驚きました。

他の業者の方にそのお話をしたところ、否定的なお話をされましたが、担当の奥田さんとお話しする限り人柄も良く、妻からの勧めもあり奥田さんのところに専任でお任せすることにしました。

スタートから2か月目でお客さんが見つかりまして、無事引き渡しできました。

なんの不満もなく、仲介手数料も当初の約束通り50万円で済みました。

この先不動産を売却する機会があるかどうかわかりませんが、あれば「あなたの不動産」にお任せしたいですね。

神戸市東灘区・マンション売却・男性（50代）

最後まで丁寧に接していただけました！

以前に住んでいた須磨のマンションを賃貸で貸していたのですが、退去の連絡がありました。

私自身の終活を兼ねてこの機会に売却することにしました。

最寄り駅前の不動産屋さんに相談したのですが1つの会社だけの意見で決めにくかったので、息子にお願いしてネットで査定してもらいました。そこで知り合ったのが担当の奥田さんでした。

優柔不断な私にとても長い期間お付き合いいただき最後まで丁寧に接していただけたので、奥田さんに任せることにしました。

私の希望価格から始めたので半年以上かかりましたが、仲介手数料も半額にしてくれたので有り難かったです。

神戸市須磨区・マンション売却・男性（70代）

経験豊富な安心感でお任せしました！

4年前に中古で購入したマンションを手放すことにしました。まだローンもほとんど減っていない状態でしたので、売却価格と費用面を中心に業者を探しました。

一括査定サイトも利用したのですが、なかなかタイミングが合わず業者探しに疲れていた時に、同じ中央区内の業者を検索したところ面白いホームページを見つけました。

それが「あなたの不動産」でした。査定のページから依頼するとすぐに連絡があり、打合せすることになりました。

とにかく定額制の仲介手数料が魅力的なのと、担当の方も経験豊富そうでしたのでお任せすることにしました。

結果、時間はかかりましたが購入時の価格よりも高く売ることができて、仲介手数料もホントに50万円で済みました。

また落ち着いたら今度は購入の方でお世話になりたいです。ありがとうございました。

神戸市中央区・マンション売却・女性（30代）

約束通り仲介手数料も半額になり満足です！

インターネットで神戸市中央区の不動産屋さんを探していて見つけたのが「あなたの不動産」でした。

電話で何度もお話しさせていただいたうえで初めてお会いしたらとても気さくな方で、30年以上の経験がおありということで、その場で主人とお任せすることに決めました。

１月足らずでお客さんが見つかり、少しだけ値引きをして話がまとまりました。

築40年になる中古マンションでしたが、約束通り仲介手数料も半額にしていただき満足しております。また、息子たちがお世話になると思います。

神戸市中央区・マンション売却・女性（70代）

予定取り売却と引越しができました！

春に小学校へ入学する子供の学区を変えたくて引越しを考えていたのですが、のんびりしすぎて決められずに年を越してしまいました。

買取も視野に入れたのですが、それでは残りのローンの返済に足りず困っていたところ、以前に一括査定で親切にしていただいた奥田さんを思い出し、メッセージを入れてみました。

すぐに相談に乗っていただき、年明け早々にも関わらず、住み替え希望先の物件をいくつも紹介していただきながら、同時に売却も始めてもらいました。

2月中にはすべての目途がつき3月末までに何とか引越しすることができました。少し会社までは遠くなりましたが、家族みんなが喜んでくれたのでよかったです。

こんなにお世話になったうえ、仲介手数料も半額しか受け取られませんでした。すみません。

奥田さん、ありがとうございました。またよろしくお願いします。

神戸市兵庫区・マンション売却・男性（40代）

大阪のマンションでも心配無用！

大阪市内のタワーマンションを売却することに。

調べてみると、仲介手数料が「一律定額」の会社が見つかりましたが、神戸の会社だったので少し不安になり断念。マンションの近くの大手の不動産会社2社に相談しました。どちらも親切で差もなくどちらにするか迷いました。決める前に妻が、「あなたの不動産」にも声だけかけてみては？というので、ホームページから「売却相談」を申し込んでみました。当日すぐに連絡があり、代表の奥田さんが大阪市内の同業の方を連れて来てくれました。お話を聞くと、「あなたの不動産」が窓口になり、エリアに応じてはパートナー会社の方と共同で販売してくれるらしい。もちろん手数料は定額50万のみとのこと。悩んだ挙句、翌日に奥田さんに任せることにしました。依頼からひと月で契約、3カ月たたないうちに引き渡しとあっという間の売却でした。売却価格も予想以上で売れてすべてが満足でした。おすすめできる会社だと思います。

大阪市中央区・マンション売却・男性（50代）

「安かろう悪かろう」ではなかった！

中古マンションの価格が高騰してることを知り、10年前に購入したマンションを売却することにしました。一括査定で一番高い価格を提示してくれた会社に売却を依頼したのですが、3カ月間では売れずに断念。こちらから連絡しないと何の報告もしてくれず質問してもそっけない素振りなので新しい会社を探しました。仲介手数料半額・定額を謳い文句にされている「あなたの不動産」さんのサイトを見つけて査定を依頼しました。価格が高すぎるとの指摘にはじめは少し衝突をしました。前回の会社の件もあってどうせ価格に見合った会社だろうとお断りしようと思いましたが、いろいろなデータを見せてくれて納得いくまで丁寧に説明してくれたので、提案にお任せしてみました。2回に分けて価格を下げながら3カ月目にやっと購入者が見つかりました。今思えば、一括査定時にすごい高い金額を聞いていたので、奥田様には失礼な態度をしてしまいすみませんでした。最後まで親身になって売却の手伝いをしてくれて感謝の気持ちでいっぱいです。手数料も安いうえに、丁寧な仕事をしてくれて本当にありがとうございました。

神戸市東灘区・マンション売却・男性（40代）

仲介手数料が400万以上もお得に！

私は、以前より高額なタワーマンションの売買を数回経験したこともあり、その都度仲介手数料の高さを不満に思ってきました。

さほど経費や作業量は変わらないだろうに、価格が高くなるほど手数料が高額になることは私には疑問でした。そんなこともありネットで見つけた近くの会社に相談したところ、丁寧にいろんな質問にも答えてくれました。今までは何も考えずに大手の不動産会社にお願いしていたこともあり、任せるとなれば少し不安に思う気持ちもありましたが、とりあえず3カ月間だけでも任せてみようと思いました。私の希望に合わせて販売スケジュールを立ててくれて、少し強気の売り出し価格でスタートしていただきました。タイムリーに販売の状況などをラインで報告してくれて、やりとりを重ねるうちに代表の奥田さんの人柄にも好感を持てるようになりした。3カ月の期限が来た頃、引き続きお任せする気になってました。販売を継続するにあたり、価格の下方修正をしながら5カ月目にやっと決まりました。やはり高額な不動産をお任せするのは会社の規模ではなく担当者の人格が大きく影響すると思いました。結果、仲介手数料も400万円以上安くすることができて大喜びです。お礼もかねて食事にお誘いし、楽しい夜を過ごしました。奥田さん、今後もよろしくお願いします。

神戸市中央区・マンション売却・男性（60代）

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「あなふど」の匿名査定

個人情報の入力が不要な匿名査定です。

概算価格だけでも知りたいユーザー様向けです。

地価の上昇や建築費の高騰、またコロナ以降中古住宅の需要が増加したことにより、特に中古マンションは高値取引されています。購入時よりも高い価格で売れている事例が続出しています。

ぜひ、この機会にご自宅の売却予想価格を確認下さい！

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下記のようなお悩みはございませんか？

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・経験がないので信用できる会社を探したい

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・仲介手数料はできるだけ安くおさえたい

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物件の付加価値を高められます

売却中でもご相談ください！

よくある質問

Q1.大手ではないようですが大丈夫ですか？

A. 当社では、大手不動産会社が知名度を維持するために必要なCMなどの多額な宣伝費用が必要ありません。その分を、売却のご依頼をいただいたお客様の仲介手数料をお安くすることや、売却物件の宣伝費用に使っております。そのため知名度は低く、「聞いたことない会社」だと思いますが、目指している方向が違います。今では、大手にはない良さでたくさんの売主様に喜んでいただいております。

Q2.なぜこんなに仲介手数料が安いのですか？

A.当社は、それまでの社内の固定費や変動費をすべて見直し、さまざまなコストカットやルールの変更など試行錯誤しながら繰り返しおこなった結果です。詳しくは「ハイブリッド型仲介手数料」のページをご参照ください。

Q3.仲介手数料がお得になるのは、どのような物件ですか？

A.エリアは大阪から神戸が中心ですが他のエリアでもお気軽にご相談下さい。種別はマンション専門です。土地や戸建て、賃貸は対象外です。

Q4.仲介手数料が安くなることで、サービスの質が落ちませんか？

A.手数料が安いからと言って、営業経費や労力は一切惜しみません。

我々が利益とする仲介手数料は、成功報酬ですので契約が決まらないことには1円のお金もいただけません。

いくら沢山の売却依頼を受けていたとしても、売らないことにはまったく収入が入ってこない訳です。

ですから、早期に売却することは弊社にとっても一番の望ましいことで、この部分は売主様と利益の共有をしているわけです。

Q5.仲介手数料以外に、別途費用はかかりますか？

A.仲介手数料以外に、不動産売却にかかる費用（印紙代や登記費用など）が必要になります。これらの費用については、事前に概算をご説明いたします。

Q6.仲介手数料以外に大切にされていることはありますか？