Q1.大手ではないようですが大丈夫ですか？

A. 当社では、大手不動産会社が知名度を維持するために必要なCMなどの多額な宣伝費用が必要ありません。その分を、売却のご依頼をいただいたお客様の仲介手数料をお安くすることや、売却物件の宣伝費用に使っております。そのため知名度は低く、「聞いたことない会社」だと思いますが、目指している方向が違います。今では、大手にはない良さでたくさんの売主様に喜んでいただいております。

Q2.なぜこんなに仲介手数料が安いのですか？

A.当社は、それまでの社内の固定費や変動費をすべて見直し、さまざまなコストカットやルールの変更など試行錯誤しながら繰り返しおこなった結果です。詳しくは「ハイブリッド型仲介手数料」のページをご参照ください。

Q3.仲介手数料がお得になるのは、どのような物件ですか？

A.エリアは大阪から神戸が中心ですが他のエリアでもお気軽にご相談下さい。種別はマンション専門です。土地や戸建て、賃貸は対象外です。

Q4.仲介手数料が安くなることで、サービスの質が落ちませんか？

A.手数料が安いからと言って、営業経費や労力は一切惜しみません。

我々が利益とする仲介手数料は、成功報酬ですので契約が決まらないことには1円のお金もいただけません。

いくら沢山の売却依頼を受けていたとしても、売らないことにはまったく収入が入ってこない訳です。

ですから、早期に売却することは弊社にとっても一番の望ましいことで、この部分は売主様と利益の共有をしているわけです。

Q5.仲介手数料以外に、別途費用はかかりますか？

A.仲介手数料以外に、不動産売却にかかる費用（印紙代や登記費用など）が必要になります。これらの費用については、事前に概算をご説明いたします。

Q6.仲介手数料以外に大切にされていることはありますか？

A.あまり仕事を抱えすぎないようにすることも、当社のルールの1つです。それは、物件の販売状況を常に把握していたいからです。順調なら良いのですが、そうでない場合などは早々に次に必要な手段を考え、そして報告・連絡・相談して次の行動に移る。売主様との意思の疎通を大切にしております。

Q7.仲介手数料が安い分、安価で売り飛ばされたりしませんか？

A.最近、一括査定サイトをご利用になり売却をはじめられる売主様が増えました。一括査定は始めから他社との競合になるため、売主様のご機嫌を損なわないように相場よりもかなり高めの査定額を提示する傾向にあります。

同時に、一番高い提示額のまま売り出して、一向に売れず時間ばかりが経過して「売れ残って」しまっている物件も散見されるようになりました。

相場よりも高く売るということは、相場よりも高く購入してくれる買主様がいてはじめて成り立つわけです。売買仲介の世界では、買主様にもプロの業者がついているわけで、その物件が適正価格かどうかアドバイスをしているわけですから、相場よりもあまりにも高額だと売れにくいのは当たり前のことです。

当社では、いたずらに高額な査定額を提示することはできませんが、売却後に後悔されるような安い価格を提示することもいたしません。

あくまでも「売れる」可能性のある価格帯と根拠をご提示致しますので、売主様が納得できる価格をご自身でお決めください。

Q8.売却までの流れを教えてください。

A.下記の図をご参照下さい。詳しくお知りになりたい場合は、お電話か、売却相談からお気軽にご相談下さい。

匿名査定から簡易査定、訪問査定まで、すべて無料でご対応いたします。媒介契約から販売スタートして、内見のご案内から、契約、引き渡しまで、買主様との交渉や調整ごとなどすべてにおいて当社でサポートさせていただきます。

Q9.売却後のアフターサービスはありますか？

A.当社の「あんしん保証」をご利用いただければ、売主様の物件に、キッチンや給湯器などの主要な水まわり設備を中心に、メーカー保証と同等のサービスを付けて販売することが可能です。売主様は引き渡し後の不具合などを心配する必要がなくなり、また買主様は中古物件でも安心して購入いただけます。

Q10.売却後の税金のことが心配なのですが？

A.ご安心ください。譲渡所得や3,000万円控除から相続税のことまで、売却後に必要になりそうな税金のことは事前にきちんとご説明させていただきます。また、当社には顧問税理士もおりますので何なりとご相談ください。

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